在底特律，一個iPad可以換一棟房子

幾天下來，在加拿大該辦的事辦完了，昨天下午鼓起勇氣，和櫃檯閒聊，確定大白天開車去那個區域算安全，就鎖定一棟2萬美金的房子（內有十四間套房），開車路過花五分鐘看看這傳說中一棟房子一塊美金到底是怎麼一回事。

雖然底特律已開始復甦，但整個市中心住宅區看起來心情還是很低落，廢棄屋還是很多。有些有人住，但清一色都是非裔美國人（在美國不能說黑人，會被告種族歧視），我速速拍張照片趕緊進車內，不可久待。

沒來過的人可能不相信，怎麼一棟房子一塊美金都沒人要？一棟房子建造成本至少也要十萬啊！原因是不安全，景氣蕭條+種族衝突+維修成本=買了自己也不敢住。有人會說，那就修繕後出租啊！你要租給誰呢？你會應付那樣的房客嗎？租金收得到嗎？

聽說有一個大陸人共買了336棟。所以現在有二派的人在賭。樂觀派賭底特律一定會復甦，房價一定會起來。悲觀派的人認為底特律的汽車工業已經玩完了，未來是電動車的世界，不需要引擎。有人說底特律未來會變成一座廢城。郭台銘先生剛剛發佈要去威州設廠，會不會也來救一救底特律呢？萬一他的美國廠走機器人路線，那也創造不了太多就業機會，會不會讓美國人空歡喜一場呢？

在底特律和聖荷西之間來回，感受到經濟強度的強烈對比。一個是日落西山，滿眼凋零，房價掉到送給你都不要。一個是吸金大城，apple, google, FB, eBay....把全世界的錢狂吸進來，不斷高薪聘人（google在聖荷西的廠區昨天落成，至少又創造2萬多個工作機會），所以房價漲到超級離譜，短短七年已經2.5倍！Palo Alto 一間小破房就要賣$250萬，還一下就被搶走，實在誇張！

人往哪裡擠，哪裡的房價就漲，人才若出走，那裡的房價就掉。就是這麼一回事。

世界上各大城市的興衰，其實就是金流的消長。

轉載自：【陳俊旭 美國自然醫學博士】Facebook